動物病院開業で失敗しない設計・テナント選び | 動物病院開業経営支援サイト｜株式会社ねこのタミ

動物病院を開業する際、最初に直面する大きなハードルが 「テナント選び」と「設計」です。近年は動物病院の開業数も増加傾向にあり、より差別化の重要性が高まっています。その中で、設計の質や動線のつくり込みは、患者満足度だけでなくスタッフの働きやすさにも直結します。「開業前に必ず押さえるべきポイント」を整理してお伝えします。

施工費を大きく左右する【1次、1.5次、2次】の違い

動物病院の設備は、どこまでの診療レベルに対応するかで大きく変わります。

30坪の1次診療ならどれくらいかかる？

一般的な30坪程度の動物病院（1次診療）では、

ただし、以下のような条件で大きく変動します。

また、最近では 材料費の高騰 → 職人の人件費上昇 と二段階で建築費が上がっており、以前よりコストが読みにくい状況です。

テナント選びで成功するための“理想の形状”とは

動物病院の間取りで最も重要なのは **「間口の広さ」**です。

スケルトン化にはいくらかかる？

居抜きテナントをスケルトンにする場合は、

解体費は「もったいない」と感じるかもしれませんが、最終的に“患者が来る立地かどうか”の方がはるかに重要です。解体費用がかかる＝立地が悪い、というわけではありません。

いま工務店に依頼しにくい理由

設計士によると近年、建設業界は非常に多忙で、「見積もりすら受けられない」状況が増えています。

• 人材不足
• 大規模案件の増加
• 設備投資の増加

などが背景にあり、「動物病院をやりたいが半年待ち」「1年後なら対応可」という案内も珍しくありません。開業予定日から逆算したスケジュール管理は必須です。

工務店だけに依頼する場合の落とし穴

かつては院長が描いたスケッチを工務店が図面化するだけ、という動物病院も少なくありませんでした。しかし、これでは専門的な動線設計や機能性が保証されません。

• 診察→検査→処置の流れが悪い
• 臭気や音の問題
• 手術室のゾーニング不十分
• レントゲン室の遮蔽設計が過剰または不十分
• 収納が足りず院長が不便を感じる

こうした失敗が多く、現在ではほとんどの院が 設計士を間に入れるスタイルに移行しています。

設計士を入れるメリットは“提案力”にある

設計士の役割は、図面を引くことだけではありません。
◎ 診療の質と運営効率を高める提案ができることが重要

• 要望をそのまま形にするだけではプロではない
• 運用を想定した提案ができて初めて専門家
• 他院で蓄積したノウハウを活かせる
• 設備投資の優先順位もアドバイスできる

また、経験豊富な設計士ほど 無駄なコストを省く方法にも詳しいため、結果としてコストダウンにつながるケースもあります。

未経験の設計士に依頼しても大丈夫？

どの設計士にも“1件目”はあります。医療施設の経験がある設計士なら、動物病院も比較的スムーズに習得できます。
ただし、動物病院は専門性が高いため、1〜2件経験すると精度が大きく変わる のは事実です。
初めての設計士に依頼する場合は、

• 医療施設の経験があるか
• 実際のレイアウトを見せてもらえるか
• 動線の考え方を説明できるか

をよく見極めることが大切です。

動物病院設計の成功は【初期判断】で決まる

動物病院の開業において、設計とテナント選びは、開院後10年以上の運営に影響する最重要ポイントです。

• どんな診療レベルを目指すか
• どの設備を導入するか
• どんなテナントを選ぶか
• 設計士に何を期待するか

これらを早い段階で固めておくことで、無駄なコストを抑え、スタッフも患者も使いやすい病院ができます。「動線」「間口」「テナントの形」「設備投資」「設計士の提案力」この5つの視点を押さえることが、成功する動物病院づくりの鍵です。動物病院開業の設計は非常に大事なキーになるため、慎重に判断しましょう。